我公司有幸承接貴校消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，此項(xiàng)目在維修保養(yǎng)服務(wù)期間，在貴單位有關(guān)主管部門的領(lǐng)導(dǎo)配合下，使我們的保養(yǎng)工作得到順利的開展，消防保養(yǎng)設(shè)施在一年以來均能一直正常運(yùn)行,基本沒有出現(xiàn)報(bào)修故障問題。現(xiàn)在，我公司對本園區(qū)所有消防保養(yǎng)系統(tǒng)，進(jìn)行年度主要維護(hù)保養(yǎng)工作情況總結(jié)，詳見如下：    一、概況       xxx為公共建筑，建筑面積xxxxx平米。消防系統(tǒng)包含火災(zāi)聯(lián)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、CRT彩色顯示系統(tǒng)、極早期報(bào)警系統(tǒng)、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明系統(tǒng)。   二、消防保養(yǎng)設(shè)施檢測情況介紹     我公司從2016年7月份至今，為 xxx的消防保養(yǎng)設(shè)施進(jìn)行檢測，各消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作情況如下：  1. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)   1)檢測部位：覆蓋全園區(qū)。  2)檢測流程：報(bào)警設(shè)備外觀功能檢查，聯(lián)動(dòng)設(shè)備功能檢測，報(bào)警系統(tǒng)線路檢查。  3)檢測方法： (1)首先到消防控制室查看報(bào)警主機(jī)工作狀態(tài)，查看報(bào)警、故障情況，對報(bào)警控制器各項(xiàng)功能（包括消音、復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動(dòng)切換功能等）進(jìn)行仔細(xì)檢測，保證系統(tǒng)長期正常運(yùn)行；   (2)對報(bào)警設(shè)備（包括火災(zāi)探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動(dòng)報(bào)警按鈕等設(shè)備進(jìn)行功能檢測），保證其能正常使用；  2. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)   1)檢測部位：覆蓋全園區(qū)。  2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查，系統(tǒng)全面功能檢測。  3)檢測方法： (1)檢查濕式報(bào)警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。   (2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當(dāng)可靠，外觀是否需要補(bǔ)漆。  (3)檢查水流指示器是否有泄漏。   (4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供應(yīng)、信號輸送是否正常。   (5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。  (6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計(jì)工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。   (7)啟動(dòng)一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應(yīng)水流指示器是否有輸出報(bào)警信號，濕式報(bào)警閥是否能及時(shí)動(dòng)作，水力警鈴是否能發(fā)出報(bào)警聲音。管網(wǎng)降壓到壓力開關(guān)設(shè)定壓力后，壓力開關(guān)輸出信號是否能反饋到消防報(bào)警控制器，消防報(bào)警控制器是否能自動(dòng)啟動(dòng)穩(wěn)壓泵。持續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動(dòng)值后，天面穩(wěn)壓泵是否能停止，主泵能否自動(dòng)啟動(dòng)。   (8)在噴淋水泵啟動(dòng)后，*不利點(diǎn)末端放水閥處壓力表數(shù)值是否≥0.9Mpa。   (9)關(guān)閉噴淋末端試驗(yàn)閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設(shè)定值時(shí)，主泵能自動(dòng)停泵。   3. 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)   1)檢測部位：覆蓋全園區(qū)。  2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。  3)檢測方法：   (1)檢查消防箱內(nèi)各配件否齊全和損壞。   (2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當(dāng)可靠，外觀是否需要補(bǔ)漆。  (3)檢查水流指示器安裝，無泄漏。   (4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)是否無泄漏，所有水源供應(yīng)、信號輸送是否正常。   (5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設(shè)計(jì)要求，壓力表是否有損壞。室外管道的保溫措施檢查。  4. 防排煙系統(tǒng)   1)檢測流程：風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、風(fēng)閥外觀功能檢查，系統(tǒng)全面功能檢測。  2)檢測部位：覆蓋全園區(qū)。  3)檢測方法：   (1)當(dāng)探測器發(fā)出報(bào)警信號或手動(dòng)報(bào)警按鈕發(fā)出報(bào)警信號→聯(lián)動(dòng)打開排煙口→排煙口打開信號反饋到報(bào)警主機(jī)→啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)。  (2)消防控制室報(bào)警控制器應(yīng)能顯示排煙口開啟狀態(tài)； (3)消防中心遠(yuǎn)程控制排煙風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)應(yīng)能啟停正常。  (4)排煙風(fēng)機(jī)手動(dòng)啟停能否正常，消防中心能否接收信號正常； 5. 應(yīng)急照明系統(tǒng)   1)檢測流程：應(yīng)急燈外觀檢查－線路檢查，在正常停電時(shí)功能檢測。  2)檢測部位：覆蓋全園區(qū)。  3)檢測方法：應(yīng)急燈檢測數(shù)量100%，產(chǎn)品外觀應(yīng)整潔完好，固定應(yīng)牢固，無影響使用的機(jī)械損傷；產(chǎn)品標(biāo)志、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)志、認(rèn)證標(biāo)志清晰齊全。 6. 應(yīng)急廣播電話系統(tǒng)   1)檢測流程：廣播外觀檢查，電話分機(jī)功能檢查，線路檢查，強(qiáng)切功能檢測。 2)檢測部位：覆蓋全園區(qū)。 3)檢測方法：應(yīng)急廣播外觀，應(yīng)整潔完好，固定應(yīng)牢固。在正常廣播切斷后，應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急廣播工作狀態(tài)，自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警情況下能自動(dòng)切換本層及相鄰層消防廣播，并且聲音輸出清晰。 7. 氣體滅火系統(tǒng)  1)檢測流程：鋼瓶外觀檢查，控制線路檢查，啟動(dòng)功能檢測。  2)檢測部位：機(jī)房 3)檢測方法：鋼瓶外觀，應(yīng)整潔完好，無障礙物遮擋，在接到火警信號后，滅火盤應(yīng)立即立即發(fā)出警報(bào)聲，同時(shí)現(xiàn)場聲光報(bào)警器啟動(dòng)，約三十秒后立即啟動(dòng)滅火器，同時(shí)氣體釋放燈亮。   三、年度維修更換處理情況處理如下:    1、緊急搶修三次，三層氣體滅火主機(jī)更換開關(guān)電源二個(gè)，汽修所充裝氣體滅火藥劑一次，更換煙感、溫感各一套。   2、二、三層走廊4只應(yīng)急燈3只安全出口不亮，已更換。  3、地下室改造部分對地下室所有煙感、聲光、手報(bào)、喇叭移位安裝。